Baufinanzierungs-Vergleich für Lk. Neu-Ulm :
Nun zum Thema Baufinanzierung noch Informationen. Vergleiche bei dem Themenkreis Baufinanzierung sind unumgänglich, da diese Investition für Bauvorhaben oder den Kauf einer Liegenschaft äußerst längerfristig sind. 
Es sind für das Thema Baukredite, Hypotheken & Baufinanzierung, auch in der Region Lk. Neu-Ulm, folgende Punkte wichtig:
Wichtig ist sind für die Darlehenssumme auch die Bearbeitungsaufschläge bzw. Abschläge, wie auch der Zinssatz;
bei der Finanzierung ist es zudem wichtig wie lange ein Zinssatz garantiert wird, abhängig in der Annahme von steigenden oder fallenden Zinsen;
die Höhe der Tilgung ist außerdem bedeutend, da jene die Länge und Dauer des Kredites maßgeblich beeinflusst und ausdehnen oder kürzen kann;
man kann Finanzierungen auch zeitlich verkürzen, indem vorab vereinbarte Sondertilgungen zu bestimmten Terminen oder dauernd möglich sind.
Im Weiteren Verlauf kann ein Baufinanzierungsvergleich durchgeführt werden, welcher die Konditionen, auch für Lk. Neu-Ulm, listet. 
Sie können einzig unterschiedliche Angebote und eine Übersicht über den Markt erhalten, für den Fall, dass die auch mit den Parametern herumspielen, denn die Auflistung ändert sich mit jeder Modifizierung.
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Baufinanzierung Landkreis Neu-Ulm - by-1440.wechselo.de
Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
2,88%
Sollzins
2,95%
Effektivzins
412,50€
monatlich
76.770,15€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,88%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.102,15 €
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by-1440.wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Neu-Ulkm
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
2,99%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 2,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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2,99%
Sollzins
3,07%
Effektivzins
422,50€
monatlich
76.624,88€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,07%, Sollzins gebunden p.a.: 2,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.141,82 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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Dr. Klein
Baufinanzierung
3,02%
Sollzins
3,09%
Effektivzins
424,17€
monatlich
76.600,55€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,09%, Sollzins gebunden p.a.: 3,02%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.314,91 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
3,06%
Sollzins
3,14%
Effektivzins
428,33€
monatlich
76.539,59€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,14%, Sollzins gebunden p.a.: 3,06%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 127.747,41 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
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Baufiline
Baufinanzierung
3,09%
Sollzins
3,17%
Effektivzins
430,83€
monatlich
76.502,91€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,17%, Sollzins gebunden p.a.: 3,09%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.006,75 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
3,35%
Sollzins
3,40%
Effektivzins
450,00€
monatlich
76.219,28€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,40%, Sollzins gebunden p.a.: 3,35%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.990,97 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
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3,37%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,37%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
3,40%
Sollzins
3,45%
Effektivzins
454,17€
monatlich
76.157,03€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,45%, Sollzins gebunden p.a.: 3,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.421,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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3,48%
Sollzins
3,54%
Effektivzins
461,67€
monatlich
76.044,47€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,54%, Sollzins gebunden p.a.: 3,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.195,21 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
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Dieser Vergleich wurde erzeugt am: 16.04.2024 um 08:14 Uhr
Zum kompletten Vergleichsrechner wechseln: Baufinanzierung Vergleichsrechner
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Auch in der Region Landkreis Neu-Ulm zeichnet eine Baufinanzierung sich durch nachfolgende Eigenschaften allgemein aus:
Langfristig: Eine längere Kreditlaufzeit als andere Kredite, häufig zwischen 15 und 30 Jahren, hat in der Regel eine Baufinanzierung.
Hohe Kreditsumme: Höher als andere Versionen von Krediten sind Bau-Darlehen meist, da sie für den Kauf eines Hauss oder einer Wohnung gedacht sind.
Rückzahlung und Zinsen: Ein Bau-Darlehen verlangt die Rückzahlung von Tilgung und Zinsen während der gesamten Kreditlaufzeit.
Sicherheiten: Besichert wird das Immobiliendarlehen meist durch eine Sicherheit, wie das zu erwerbende Haus oder die Wohnung.
Eigenkapital: Kapital ist für eine vorteilhafte Baufinanzierung wesentlich, denn desto mehr man davon hat, desto bessere Bedingungen für das Darlehen kann man in aller Regel erwarten.
Kreditwürdigkeit: Eine positive Kreditwürdigkeitsbewertung ist für die Gewährung eines Baudarlehens unerlässlich, weil die Bank darauf bedacht ist, dass der Schuldner in der Lage ist, das Darlehen zurückzuzahlen.
Verschiedene Darlehensarten: Es gibt verschiedene Arten von Bau-Darlehen, einschließlich Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen und Forward-Darlehen, die jeweils eigene Rückzahlungsbedingungen haben.
Folgende Arten der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Landkreis Neu-Ulm:
Annuitätendarlehen: Eine der häufigsten Arten von Bau-Darlehen ist dies. Über die komplette Kreditlaufzeit des Darlehens werden Tilgung und Zinsen in gleichbleibenden Raten gezahlt. Der Teil der Tilgung wächst mit der Dauer, während die Kreditzinsen abnimmt.
Tilgungsdarlehen: In diesem Fall bezahlt man eine feste Rückzahlung pro Jahr, während die Zinsen variabel sich ändern können sind.
Forward-Darlehen: Ein solches Darlehen, ist ein Forward-Darlehen. Dies kann Vorteile haben, wenn man sich sicher ist, dass die Zinsen in der Zukunft steigen werden..
KfW-Darlehen: KfW-Darlehen sind dafür da, den Wohnungsbau und Die Energieeffizienz in Bauwerken zu fördern.
Bauspardarlehen: Ein Bauspardarlehen ist eine Form der Baufinanzierung, bei der man zunächst in einen Bausparvertrag anspart und sich dann das angesparte Kapital mit einem Kredit auszahlen lassen kann. Hierbei einzahlt man zu Anfang in einen Bausparvertrag und kann sich dann das angesparte Kapital mit einem Darlehen ausschütten lassen.
Jede Art von Immobiliendarlehen hat ihre eigenen Vorteile und Nachteile. Es ist wichtig, die diversen Angebote aufeinander abzustimmen und die passende Alternative auszuwählen. Es ist empfehlenswert, sich vor Abschluss einer Baufinanzierung von einem Berater beraten zu lassen.
Was sind allgemein die Punkte, auch in der Region Landkreis Neu-Ulm, auf die man bei der Auswahl einer Baufinanzierung denken sollte:
Bei der Auswahl einer Finanzierung sollte man ein paar Faktoren beachten
Zinsen: Um das beste Angebot zu finden, ist es wichtig, die Sollzinsen der unterschiedlichen Anbieter zu vergleichen und das Gebot mit den niedrigsten Zinsen auszuwählen.
Tilgung: Das Gebot mit der passenden Rückzahlung auswählen
Laufzeit: Um die passende Kreditlaufzeit auszuwählen, sollte bewusst sein wie lange der Kredit laufen soll
Sonderraten: Kannst das Darlehen durch Sondertilgungen vorzeitig bezahlen? Überprüfe die Möglichkeiten
Tilgungsfreie Zeiten: Überlege, ob das Darlehen für eine gewisse Dauer tilgungsfrei gestellt werden kann, falls nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten
Kosten: Denke an die Aufwendungen für die Beantragung des Kredites, einschließlich Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
Anbieter: Vergleiche Offerten von verschiedenen Anbietern und prüfe ihre Reputation sowie die Kreditbedingungen, die angeboten werden.
Beratung: Denke darüber nach, von einem Finanzberater Beratung zu erhalten, um die beste Lösung zu finden und vor unvorhergesehenen Aufwendungen und Risiken geschützt zu sein.
Wenn man sich für eine Finanzierung entscheiden möchte, ist es wichtig, dass man seine finanzielle Situation genau kennt und realistisch einschätzt.
Auch in der Region Landkreis Neu-Ulm hat eine Baufinanzierung Vorteile:
Eigenes Heim: Die Baufinanzierung ermöglicht es zahlreichen Menschen, sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen.
Steuerliche Vorteile: Die Zinsen für eine Finanzierung können in zahlreichen Ländern von der Steuerlast abgesetzt werden, welches die Bürde für den Schuldner vermindert.
Wertsteigerung: Ein Eigenheim kann im Zuge der Zeit an Wert hinzu gewinnen, was eine vorteilhafteste Erwerbung verkörpern kann.
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Landkreis Neu-Ulm, folgende:
Hohe Kosten: Die Kosten für eine Finanzierung können hoch sein, insbesondere sobald man die Ausgaben für die Beantragung, die Notarkosten wie auch die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung zum Beispiel, mit einberechnet.
Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat meist eine lange Kreditlaufzeit, was heißt, dass man über mehrere Jahre hinweg Sollzinsen und Zurückzahlungen zahlen muss.
Risiken: Wenn die Sollzinsen ansteigen oder die Einkommenssituation sich verschlechtert, kann es kompliziert werden, die Raten zu bezahlen.
Mindestens Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teilbetrag des Kaufpreises selbst aufbringen, um eine Baufinanzierung zu bekommen.
Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine große Bürde für den Kreditnehmer sein, besonders wenn man sich finanziell verschätzt oder nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten.
Es ist bedeutsam, dass man die Vorteile und Nachteile einer Finanzierung sorgfältig abwägt und sicherstellt, dass man sich die Rückzahlungsraten leisten kann, bevor man eine Finanzierung abschließt. Es ist auch angebracht, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass man die vorteilhafteste Option für die eigene Lebenssituation auswählt.
Es gilt immer die Vorteile und die Nachteile einer Baufinanzierung abzuwägen und sich auch über mögliche Angebote zu informieren um einen Marktüberblick zu erhalten.
Informationen zur Region:
Der am Weitesten im Westen liegende Kreis im Regierungsbezirk Schwaben, im Bundesland Bayern, ist der Landkreis Neu-Ulm. Die Einwohnerzahl im Kreis liegt bei ca. 173.000 Einwohner und die Gebietsfläche beträgt etwa 516 Quadratkilometer. Dem Landkreis Neu-Ulm sind die Städte Illertissen, Neu-Ulm, Senden, Vöhringen und Weissenhorn zugeordnet, auch die Verwaltungsgemeinschaften Altenstadt in Schwaben, Buch und Pfaffenhofen an der Roth, sowie die Gemeinden Bellenberg, Elchingen, Nersingen und Roggenburg.
Die Infrastruktur im Landkreis ist gut ausgebaut, dies gilt auch im gleichen Sinne für die Möglichkeiten von Bildung und Ausbildung. Aus dem Verarbeiten Gewerbe, dem Automobilbau und der Werkstofftechnik gibt es große Unternehmen im Landkreis. Dazu kommen eine Vielzahl an kleineren und mittleren Unternehmen aus dem Handwerk, des Handels und der Dienstleistungswirtschaft. Aus dem Tourismus und den Landwirtschaftsbereich kommen zudem weitere Betriebe.
Freizeitaktivitäten und Erholung können in Landschaft und Natur des Landkreises gefunden werden, was auch Touristen zu schätzen wissen. Für Kulturinteressierte bietet der Kreis bauliches Sehenswürdigkeiten, aus dem kirchlichen und weltlichen Bereich, Museen, Galerien sowie Veranstaltungen und Bühnenkunst an.
Mehr Infos zur Region
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Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Mit einer Baufinanzierung kann man das Traumhaus kaufen, denn es ist eine Finanzierungsmöglichkeit für Menschen. Ein Immobiliendarlehen, das von einem Kreditinstitut oder einem anderen Geldgeber bereitgestellt wird, sorgt in der Regel für diese Option.
Abhängig von der Höhe des Eigenkapitals, das der Käufer bereitstellen kann, sowie seiner Kreditwürdigkeit und Einkommenssituation, ist meistens auch die Höhe des Immobiliendarlehens bestimmt. Es gibt auch Baudarlehen mit variablen oder festen Zinsen und Rückzahlungsfreien Zeitperioden.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Im 19. Jahrhundert begann die Geschichte der Baufinanzierung. In Deutschland waren es vor allem die Bau- und Wohnungsgenossenschaften, die den Einwohner in dieser Zeit ermöglichten, sich ein Haus leisten zu können. Sie haben eine Art Baudarlehen angeboten, bei dem die Genossen sich einander unterstützten und die Rückzahlung auf einen späteren Zeitpunkt verschoben wurde.
Die Baufinanzierung hat immer weitere Entwicklungsschritte gemacht. Banken und weitere Finanzinstitute trugen dazu bei, dass Menschen sich ein Haus leisten konnten, indem sie Baudarlehen anboten, bei denen das Geld in Raten zurückgezahlt werden musste.
Heute offerieren Banken und Finanzinstitute zahlreiche Möglichkeiten der Baufinanzierung, bei denen Kunden sich das Geld von einem Kreditinstitut oder einem anderen Geldgeber leihen können, um ein Eigenheim oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen.
Baufinanzierungen, die häufig als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, haben häufig ausgewählte Anforderungen wie eine gewisse Mindestdauer oder Rückzahlungsrate.
